高档写字楼、办公楼、办公室等底层高的高层建筑，一般大厦都要求实行统一运营、集中管理、中央式控制、室内要求隐形安装、与装修完美配合、外观美观。现代写字楼一般都采用中央空调系统，而不选择传统空调。中央空调可以将整个办公区域的温度、湿度控制在一个舒适的范围内，并辅以新风换气系统，能让人感到舒服，头脑清楚，提高工作效率。

包括大楼大堂、公共区域、办公室、商铺等场所，特点：1、供冷区域相对集中，总冷量负荷大；2、人流密集高，新风量需求大；3、对空调设备运行稳定性较高。

包括办公室、会议室、休息室、综合基地等场所；特点：1、供冷区域非集中分布，总冷负荷量较小；2、各房间空调非统一使用，冷负荷量变化较大；3、室内空调设备要低噪音运行。

包括综合控制室、通信设备室、信号用房、供电用房等场所；特点：1、部分场所环境需要恒定的温、湿度；2、机房设备基本为24小时运转；3、对空调系统运行安全性和稳定性要求很高。